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屏東縣政府財稅局表示，近日接獲民眾詢問，名下房屋已供出租使用，應如何適用房屋稅新制的稅率？
房屋稅差別稅率2.0新制已於113年7月1日上路，非自住住家用房屋將依照納稅義務人持有戶數適用不同差別稅率(2.6％至4.8％)，並以「全國歸戶」及「全數累進」方式課徵。為了鼓勵房屋有效利用，若將住家用房屋出租且申報租賃所得達當地一般租金標準，就可以適用較低稅率(1.5%至2.4%)課徵房屋稅。
該局進一步說明，所謂「申報租賃所得達當地一般租金標準」？依財政部公布之「112年度房屋及土地之當地一般租金標準」，屏東縣住家用租金標準為房屋評定現值的17％。舉例來說，屏東縣某甲所有房屋之評定現值為100萬元，房屋納稅義務人5月申報所得稅時，這筆租金所得須申報達房屋評定現值的17％(即17萬元)以上，才算是申報達當地租金標準，在房屋稅部分，才能適用較低稅率。
該局特別提醒民眾，房屋出租申報租賃所得達標準者，記得於房屋稅開徵40日(即每年3月22日)前向房屋所在地稽徵機關申報，同時於5月申報綜合所得稅，才能於當期適用較低稅率課徵房屋稅。
以上如有其他疑義，歡迎撥打該局免費服務電話 0800-877979，將有專人為您服務。
發布單位：屏東縣政府財稅局
資料來源：財政部稅務入口網