(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,數人共有多筆房屋,同時辦理分割及共有持分互為交換取得房屋所有權,應按交換契稅規定核課,免再重複課徵分割契稅。 該局進一步說明,數人共有多筆房屋,同時辦理分割及持分交換,各單獨分得原共有之房屋所有權,其程序,固有先行分割及再行交換兩種行為,惟按其結果,乃係各共有人間以共有持分互為交換取得房屋所有權,應由交換人各就承受部分申報繳納交換契稅,免再重複課徵分割契稅,惟前項交換倘有差額者,該差額仍需依買賣契稅稅率課徵契稅。...
近期預售屋建案銷售熱,引發政府關注,財政部也已囑咐國稅局關注相關交易。 財政部表示,稅務方面,個人買賣預售屋,視為「權利」買賣,須在隔年將所得併入綜合所得稅申報。 若買預售屋賣成屋,則是以成屋移轉時間為準,來判斷要以房地合一新制或舊制課稅,納稅人應依規定申報。 財政部表示,預售屋買賣與一般成屋買賣不同,不分新制或舊制,由於買方所購買的是未來建案完工後,請求不動產過戶給買方的「權利」,賣方須將扣除成本後實際轉取的所得,在隔年申報綜所稅時,列為財產交易所得課稅。...
股票等證券交易所得目前免稅,但並非所有股份交易都可享免稅優惠,北區國稅局表示,包括獨資事業、有限公司等出資額轉讓,都不屬於證券交易,可能會被課徵最高40%綜所稅;部分未上市櫃公司股票若簽證不確實,也會害股東出售股票時遭課稅。 官員表示,無論上市櫃與否,公司股票經過合法的簽證程序後,便是屬於有價證券的性質,在交易過程依法課徵證交稅,而出售股票的交易所得可以免稅。...
美中貿易戰之下,越南是台商轉移供應鏈的重鎮,資誠聯合會計師事務所前(16)日分析,越南扣繳稅制比較特別,同時包含增值稅及所得稅,台商要留意增值稅扣抵、租稅協定適用情形,以及交易合約簽訂等三大面向,以免支付不必要的稅額。 資誠昨日舉辦國際租稅研討會,會計師曾博昇表示,一般企業跨國支付時,中間被貿易國政府扣繳的稅額,大多是所得稅的性質,不過越南的扣繳稅比較特別,設有外國承包商稅(Foreign Contractor Tax, FCT),包含一半的增值稅及一半所得稅。...
雙11購物熱潮才剛結束,北區國稅局表示,如果個人賣家搶搭購物節商機,同時在多個平台販售商品,全平台單月銷售額合計若達8萬元以上,就必須向國稅局設立稅籍。 官員表示,今年國內外各大電商,都祭出了大量優惠搶攻雙11購物商機,各網路平台促銷活動持續不斷,不少個人賣家也加入開設網路商店,然而若依據稅法規定,以營利為目的,採進、銷貨方式經營的網路賣家,必須留意營業稅起徵點的規定。...