房地合一制列報成本,兩地雷

財政部高雄國稅局表示,適用房地合一制的不動產交易,在計算「取得成本」時要留意,實務查核過程中發現兩種常見錯誤,第一是按買入時契約上總價計算,第二種是按買入時的實價登錄資料來列報,稅局提醒,若與實際交易買入價格有落差,導致未按實際價款列報成本,恐會衍生補稅問題。 高雄國稅局表示,房地合一課徵所得稅制自2016年1月1日起實施,個人交2016年1月1日後取得的房屋、土地,即屬房地合一稅適用範圍,應在完成房地所有權移轉登記日次日起算30日內自行填具申報書,檢具相關文件向申報時之戶籍所在地稽徵機關申報。...

駐外員工費用列報,查稅重點

企業列報營業費用時,有若干針對個人的支出情形,容易被國稅局盯上,中區國稅局指出,特別針對長期駐外人員的薪資、無僱用事實的人頭薪資等,都是國稅局重點稽查的項目。 官員表示,有幾項常見的申報錯誤或疏失型態,是每年營所稅申報時,常常會出現的案件,特別是在營業費用列報上。 舉例來說,部分企業可能會主張有長期駐外人員,並列報其薪資、旅費、保險費、伙食費等人事相關費用,官員表示,對於此類費用,由於缺乏國內資料可供佐證,因此在查核時,會要求雇主提供資料。...

企業防疫支出列費用,不計入員工薪資所得

今年受到新冠肺炎疫情衝擊,許多企業為確保營運順暢,並保護顧客與員工安全,會購買相關防疫物資供員工使用,財政部台北國稅局表示,這些防疫物資相關支出,在申報營利事業所得稅時可列報為費用減除,且可不列為員工的薪資所得。 企業為因應新冠肺炎疫情,防疫措施不能鬆懈,在維持營運正常的同時,也要防堵傳播鏈擴散,一般而言除了分流上班,也有不少公司會添購防疫物資,像是口罩、消毒水、藥用酒精、額溫槍、防護衣等,提供員工使用。...

承攬工程完工,就須列報收入

營建業者申報營所稅須留意,南區國稅局指出,承攬工程收入認列的一大原則,在於「完工」的時機,在工程完工的年度,不論工程款入帳與否,都必須列報相應收入,以免錯誤認列被視為漏報。 官員指出,部分營造業者辦理營所稅申報時,常會誤以為年度間承包的工程,必須等到工程款全數收取後,才算完工並認列收入,但其實並非如此。...

土地漲價,按公告現值計算

過去曾有納稅義務人利用土增稅與房地合一稅之間的稅率差異,在土地漲價總數額上「動手腳」,藉此避稅,不過房地合一2.0上路後,此路已不通,財政部限制土地漲價總數額僅能按公告現值計算,超過部分的土增稅才能以費用減除,關起這扇避稅巧門。 出售不動產牽涉到土增稅及房地合一稅,其中在房地合一稅制設計上,為避免重複課稅,在計算課稅所得時,可減除土增稅稅基,也就是土地漲價總數額。...