地價稅繳納 留意持有時點

近期打算買賣土地的民眾要留意，新竹市稅務局提醒，地價稅在每年11月份開徵，並以當年度8月31日為納稅義務基準日，因此只要是在8月31日以前在地政機關登記完成者，就是當年地價稅納稅義務人。 稅務局表示，地價稅的徵收期間為當年的1月1日至12月31日，依據《土地稅法》規定，以每年的8月31日為納稅義務基準日，不論實際持有土地期間長短，若在8月31日以前完成土地所有權移轉登記，即為地價稅的納稅義務人，即使持有未滿一年，仍需繳納全年地價稅，如超過8月31日才移轉登記者，則由原所有權人繳納。...

獨資企業賣房 比照個人課稅

財政部中區國稅局民權稽徵所表示，獨資、合夥組織營利事業出售房地，因該房地登記所有權人為個人，與具獨立法人格的營利事業主體有所不同，因此房地合一2.0上路後，獨資、合夥組織應依個人課稅規定申報房地合一稅。 不過獨資、合夥組織營利事業如果在2021年6月30日前出售房地，依舊適用房地合一稅1.0，出售房地交易所得由應計入營利事業所得額申報。...

協議分割遺產 不課贈與稅

財政部南區國稅局東港稽徵所表示，日前接到李先生來電詢問，李爸爸今年過世，遺有一棟房子及800多萬元銀行存款，繼承人有李媽媽、李先生和弟弟共三人，李生生與弟弟討論後，決定各自繼承100萬元銀行存款，把一棟房子及600多萬銀行存款留給媽媽，如此協議分割遺產，兩兄弟是否會被課徵贈與稅。國稅局表示，繼承人取得遺產的多寡，不須與其應繼分相比較，也不發生繼承人間相互為贈與的問題。...

公司資金借人 設算利息課稅

財政部中區國稅局表示，公司將資金借給他人，若未收取利息或約定利息偏低，除非屬於預支員工薪資，否則國稅局仍會依所屬年度1月1日臺灣銀行基準利率設算公司利息收入課稅。 國稅局舉例，轄內甲公司2021年營所稅結算申報，當年度資產負債表有鉅額同業往來，公司表示是當年度1月1日以自有資金4,000萬元暫時貸與同業，並未收取相關利息，截至12月31日尚未償還，依規定，應按當年度1月1日臺銀基準利率2.366%計算全年利息收入946,400元。...