by lhccpa | 3 月 15, 2021 | 新聞發佈
行政院會昨天通過「房地合一所得稅二點○」草案，延長個人短期交易房地持有適用稅率期間，但確定暫不推出「囤房稅」。 行政院發言人羅秉成說，囤房稅對建物定義與類型化有難度，打擊炒房效果恐有限，政府曾試算四戶以上使用囤房稅，最多恐影響承租戶達七十八萬戶，這是「殃及無辜」，韓國曾有慘痛經驗，台灣務必謹慎評估。 財政部也說，此次修法的核心目的是防堵炒作及規避稅負，由於預售屋交易是哄抬房價的重要因素之一，因此將預售屋交易納入房地合一課稅；至於該草案實際上路的時間，將視立法院審議情況，由行政院決定。...
by lhccpa | 3 月 8, 2021 | 新聞發佈
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，近日有民眾來電詢問，持有都市計畫河川區之土地，是否符合土地稅法第39條第2項公共設施保留地規定，移轉時可申請免徵土地增值稅。 該局說明，「河道」為都市計畫法第42條所稱之公共設施用地，而都市計畫「河川區」係屬都市計畫法第32條所稱使用分區之一種，非屬公共設施保留地，無移轉免徵土地增值稅之適用。...
by lhccpa | 3 月 8, 2021 | 新聞發佈
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，如房屋各項評價標準未調整，房屋稅會因折舊而逐年減少。 該局進一步說明，民眾如果收到房屋稅單時發現房屋稅比去年還多，其原因可能是房屋增建或使用情形變更由自住住家用稅率1.2%變成營業用3%、非住家非營業用2%或非自住住家用1.5%等等原因；另若是新買房屋，因去年持有房屋月數未滿1年，課稅月數只會有幾個月，而今年因持有滿1整年，所以課徵1整年的房屋稅。 如有任何問題，可利用0800-000321免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。 新聞出處：臺中市政府地方稅務局...
by lhccpa | 3 月 8, 2021 | 新聞發佈
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示：經法院拍賣之土地，如果查有欠繳工程受益費，在註明代繳人後須由拍定人代為繳清。 該局說明，工程受益費原向公告徵收時之土地所有權人徵收，但土地移轉時必須無欠繳工程受益費才能向地政機關辦理移轉登記。 經法院拍賣之土地如果查有欠繳工程受益費，拍定人持有法院核發之權利移轉證明書辦理查欠時，稽徵機關會核發已註明代繳人之工程受益費繳款書並請代為繳清。 拍定人日後再次移轉該筆土地時，其代繳之工程受益費數額可自漲價總數額中扣除後再計課土地增值稅。...
by lhccpa | 3 月 8, 2021 | 新聞發佈
建商買賣房地，若有產生違約金收入，除了列報當年度營利事業所得稅外，也要記得針對這筆違約金開立應稅統一發票，報繳營業稅，否則恐被國稅局認定為短漏開發票而挨罰。 財政部台北國稅局表示，轄內甲建商申報2017年當年營所稅中，列有一筆土地違約金，是由於2017年與乙君簽訂土地買賣契約書，隨後乙君未依時程付款，因此甲建商解除契約，並依約定沒入契約總價15%為違約金，扣除違約金後餘額退還給乙君，並將這筆違約金列報收入，報繳營所稅。...