預先訂價協議，防追稅利器

by | 9 月 28, 2021 | 新聞發佈

跨國企業集團內部交易，特別容易被國稅局盯上，安永聯合會計師事務所建議，若要避免日後追稅風險，建議採取預先訂價協議（APA），事前解決潛在的跨國移轉訂價風險。 對於跨國企業集團而言，成本的計算可說是牽一髮動全身，安永國際及併購重組稅務會計師林宜賢指出，一般來說，在沒有簽訂APA的情況下，如果跨國企業遭到不同國家重複課稅，只能事後啟動救濟程序，這樣對貿易成本的不確定性很高，何況救濟程序還需要雙邊簽有租稅協定。...

土地移轉登記後，再移轉應重新申請農業用地作農業使用證明書

by | 9 月 28, 2021 | 新聞發佈

（臺中訊）近日有民眾依土地稅法第39條之2第1項規定，申請農地不課徵土地增值稅時，攜帶他人名義之農地農用證明，雖在有效期限內，仍被要求應至公所重新申請農證，民眾質疑同一塊土地且農證未逾期為什麼要再重新申請？ 臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第39條之2第1項規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。...

夫妻房產持有期，可併計

by | 9 月 28, 2021 | 新聞發佈

北區國稅局表示，房屋若從配偶名下過戶來的，在房地合一稅制下，配偶雙方的持有期間可以合併計算，這一家子未來在出售房屋時，適用較優惠的稅率。 房地合一稅適用稅率，要依持有時間而定，若短期持有便出售，恐面臨35%至45%重稅。 官員表示，不過有項例外情形，在於個人取得配偶贈與的房屋、土地時，若後續再出售，可以將配偶原來持有期間，合併計算，藉此適用較低的稅率。 舉例來說，丈夫在2018年1月買下一套房地，在2020年初過戶給妻子，當妻子在今年3月要出售此時，持有時間就不會視為一年，而是併計丈夫持有期間，合計三年多。...

房地交易虧損，需要辦理申報嗎？

by | 9 月 22, 2021 | 新聞發佈

個人房地合一新制課稅自105年施行至今，有民眾誤以為不動產交易虧損不用辦理申報，而遭處罰鍰。 財政部高雄國稅局表示，所得稅法第14條之5規定，個人交易房地合一新制課稅範圍之房屋、土地、以設定地上權方式之房屋使用權或預售屋及其坐落基地，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日、房屋使用權或預售屋及其坐落基地交易日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附買賣契約書影本及其他有關文件，向國稅局辦理申報，其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。...