公共設施完竣之住宅區土地作農業使用仍須課徵地價稅！

by | 2 月 20, 2023 | 新聞發佈

【台中訊】陳小姐在自家住宅區的土地種植蔬菜、水果，原課徵田賦，近期收到稅務局通知土地因公共設施已經完竣，要被改課地價稅，陳小姐不了解為何持續作農業使用的土地，並沒有改變作其他使用，怎麼突然要被課徵地價稅呢？ 臺中市政府地方稅務局表示，都市土地編為農業區、保護區土地作農業使用可以課徵田賦(目前停徵)，其餘使用分區之土地在公共設施尚未完竣前作農業使用，亦可按田賦徵收。但在公共設施完竣後，即使仍作農業使用，已不屬徵收田賦範圍，應改課徵地價稅。...

出售土地未辦妥移轉登記前死亡，應列入遺產課稅

by | 2 月 20, 2023 | 新聞發佈

財政部高雄國稅局表示，日前接獲陳先生來電詢問，其父親今(112)年亡故，生前出售一筆土地，惟尚未辦妥所有權移轉登記，應如何申報遺產稅？ 該局說明，依民法第758條規定，不動產物權依法律行為取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。是被繼承人生前出售之土地，倘死亡時尚未辦理所有權移轉登記，仍屬被繼承人之遺產，應按死亡時之土地公告現值列入遺產總額課稅；惟土地已簽約出售，須履行移轉登記義務予買受人，屬被繼承人生前未償債務，應同額列為未償債務，從遺產總額扣除，出售土地之應收未收之價款或已收取價款仍有結存餘額，亦須一併計入遺產總額。...