by lhccpa | 9 月 22, 2021 | 新聞發佈
個人房地合一新制課稅自105年施行至今，有民眾誤以為不動產交易虧損不用辦理申報，而遭處罰鍰。 財政部高雄國稅局表示，所得稅法第14條之5規定，個人交易房地合一新制課稅範圍之房屋、土地、以設定地上權方式之房屋使用權或預售屋及其坐落基地，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日、房屋使用權或預售屋及其坐落基地交易日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附買賣契約書影本及其他有關文件，向國稅局辦理申報，其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。...
by lhccpa | 9 月 6, 2021 | 新聞發佈
嘉義市政府財政稅務局表示，因應司法院於108年7月5日釋字第779號解釋，土地稅法部分條文修正案業經總統110年6月23日公布，並自110年6月25日生效，本次增訂之土地稅法第39條第3項規定，非都市土地供公共設施用地使用被徵收前之移轉，免徵土地增值稅。 該局說明，本次增訂之土地稅法第39條第3項規定，非都市土地被徵收前移轉免徵土地增值稅應符合3要件：一、供公共設施使用 (即經需用土地人開闢完成或依計畫核定者)...
by lhccpa | 9 月 6, 2021 | 新聞發佈
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，一樓增建供車輛停放之棚架，須課徵房屋稅；若是頂樓增建遮陽防雨之棚架，則無須課徵房屋稅。 該局說明，房屋稅課徵對象以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，因此，不論是一樓或屋頂搭建之棚架均屬於房屋稅之課徵範圍。 惟未設有門窗、牆壁之簡陋屋頂棚架，除供遮陽防雨外，其所能增加房屋之使用價值有限，為減輕納稅人之負擔，此類簡陋棚架，免課徵房屋稅。 但一樓搭建之棚架，因用途廣泛，可隨時變更，與屋頂簡陋棚架並不相同，故無法適用免徵房屋稅規定。...
by lhccpa | 9 月 6, 2021 | 新聞發佈
彰化縣地方稅務局表示：法院或法務部行政執行機關拍賣之土地，如拍定價額低於公告土地現值時，係以拍定價額作為該次移轉現值課徵土地增值稅，而該次移轉現值即為拍定人再移轉時用以計算土地增值稅之前次移轉現值，若低於公告土地現值價額拍定取得之土地，嗣後移轉時因前次移轉現值較低，其漲價總數額提高，須負擔較高額之土地增值稅。 該局進一步說明，欲標購法拍土地時，取得拍定土地價格如低於當年公告現值，未來移轉時其漲價數額可能提高，提醒民眾要列入租稅規劃考量。 民眾如有疑問，請撥打該局免費服務電話：0800-476969洽詢。 新聞出處：彰化縣地方稅務局...
by lhccpa | 9 月 6, 2021 | 新聞發佈
財政部北區國稅局表示，所得稅法第14條第1項明定個人綜合所得總額包含10類所得，生活中常見之個人因他方解除買賣契約而收取之違約金，屬第10類之其他所得，係以收入減除成本及必要費用後之餘額為所得額，納稅義務人申報時需一併檢附成本及必要費用之相關單據佐證，若漏未申報，除依法補徵稅款外，還會依同法第110條規定處以罰鍰。...
by lhccpa | 8 月 30, 2021 | 新聞發佈
國人將境外財產贈與子女，一樣要依法申報贈與稅。 財政部南區國稅局近期查獲一案，父親將境外投資獲利從國外直接匯給兒子，想規避贈與稅，被國稅局查獲，補稅加罰逾200萬元。 南區國稅局表示，只要是經常居住在中華民國境內的國民，將持有的境內或境外財產贈與他人，就應該申報並課徵贈與稅，包括動產、不動產等都屬於財產範圍，民眾傳承財富給子女，記得留意相關規定，若有贈與行為，應在30日內主動申報。...