by lhccpa | 11 月 23, 2020 | 新聞發佈
近期預售屋建案銷售熱，引發政府關注，財政部也已囑咐國稅局關注相關交易。 財政部表示，稅務方面，個人買賣預售屋，視為「權利」買賣，須在隔年將所得併入綜合所得稅申報。 若買預售屋賣成屋，則是以成屋移轉時間為準，來判斷要以房地合一新制或舊制課稅，納稅人應依規定申報。 財政部表示，預售屋買賣與一般成屋買賣不同，不分新制或舊制，由於買方所購買的是未來建案完工後，請求不動產過戶給買方的「權利」，賣方須將扣除成本後實際轉取的所得，在隔年申報綜所稅時，列為財產交易所得課稅。...
by lhccpa | 11 月 23, 2020 | 新聞發佈
股票等證券交易所得目前免稅，但並非所有股份交易都可享免稅優惠，北區國稅局表示，包括獨資事業、有限公司等出資額轉讓，都不屬於證券交易，可能會被課徵最高40%綜所稅；部分未上市櫃公司股票若簽證不確實，也會害股東出售股票時遭課稅。 官員表示，無論上市櫃與否，公司股票經過合法的簽證程序後，便是屬於有價證券的性質，在交易過程依法課徵證交稅，而出售股票的交易所得可以免稅。...
by lhccpa | 11 月 16, 2020 | 新聞發佈
房地移轉要課房地合一稅，但民眾常常搞不清楚，以為自己的案件特殊不必申報，因而沒有辦理申報而受罰。財政部中區國稅局豐原分局整理出八種常見未辦理申報的類型，提醒民眾務必要記得申報。 官員表示，個人自2016年1月1日以後取得之房屋、土地，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內應向戶籍地國稅局辦理申報。沒有申報者至少要處行為罰。 財政部中區國稅局豐原分局表示，除了依《所得稅法》第4條之5有免納所得稅情形之一者，不論有無應納稅額，都要申報。常見八種該申報但未辦理申報的類型如下。...
by lhccpa | 11 月 16, 2020 | 新聞發佈
企業購置自用乘人小客車，營業稅上將面臨兩項負擔，首先在購買時，進項發票不能用於抵減當期稅額；接下來，若未來因故出售，還是得如實開立發票、申報營業稅。 官員表示，營業人購買自用乘人小客車，既不是作為待售產品，也不是專用於販售勞務，那麼依《加值型及非加值型營業稅法》第19條規定，購車所支付的進項稅額，就不得扣抵當期銷項稅額。 等到日後營業人因故出售這輛車，其實就像一般銷售或資產，還是要開立發票、報繳營業稅。官員表示，由於購買時進項不能抵稅，很多營業人會誤以為出售時也不用報營業稅，因而漏開賣車的發票，這算是很常見的錯誤之一。...
by lhccpa | 11 月 16, 2020 | 新聞發佈
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，依使用牌照稅法規定，交通工具未繳清使用牌照稅及罰鍰前，不得辦理過戶登記，但並未規定要繳清使用牌照稅及罰鍰才能辦理車輛定期檢驗。因此，常有民眾誤以為車輛已如期辦妥定期檢驗，就沒有欠繳使用牌照稅。...
by lhccpa | 11 月 16, 2020 | 新聞發佈
桃園市政府地方稅務局近日接獲民眾王先生來電詢問，原適用自用住宅用地稅率，因為工作緣故，將戶籍遷出至工作地，實際上全家人仍住在該地，並未變更用途，為什麼還要補徵地價稅？ 稅務局表示，地價稅自用住宅用地二大條件：一、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。二、無出租或供營業用之住宅用地。「辦竣戶籍登記」係指於該地持續設有戶籍登記，如戶籍遷離，也就不符合自用住宅用地之法定條件。...