by lhccpa | 8 月 9, 2021 | 新聞發佈
享有自用住宅用地優惠稅率( 2 ‰)課徵地價稅之土地，倘因土地所有權人、配偶或直系親屬戶籍遷出或死亡，致戶籍變成空戶，即無法繼續適用優惠稅率，將恢復按一般用地稅率（10‰~55‰）課徵並追補差額地價稅。 高雄市稅捐稽徵處表示，自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用。 一旦符合條件之設籍人遷徒或死亡致無人設籍，已不符合適用自用住宅用地優惠稅率之要件，土地所有權人應主動通報稅捐處，自戶籍遷出日之次年起，改按一般用地稅率課徵地價稅。...
by lhccpa | 8 月 2, 2021 | 新聞發佈
為鼓勵我國製造業發展，用於設廠的工業用地，可以按較為優惠的稅率課徵地價稅，不過建廠期間、建廠完成後的適用規定不同，若要申請優惠稅率，須留意申請時間的限制。 一般而言，地價稅是按累進稅率課徵，基本稅率為千分之10，越有價值的土地，最高可能會課到千分之55；不過根據《土地稅法》第18條規定，主管機關核定的工業用地，一律可按千分之10稅率計徵地價稅。 然而實務上，該如何認定工業用地的資格呢？高雄市稅捐稽徵處指出，包括建廠期間、建廠完成後，都有不同的適用規定。...
by lhccpa | 8 月 2, 2021 | 新聞發佈
台商外銷違約遭到索賠，稅務列報有好幾種做法，台北國稅局表示，諸如現金賠償、協助換貨、提供補償性折扣等，三類外銷損失情境不同，也需要相異的資料佐證，以免因不合規定遭剔除補稅。 官員表示，稅法上所認定的外銷損失，不是指買賣過程中的價差損失，而是針對交易違約或解約情形、遭到客戶索賠，以及在運輸過程遇有不可抗力因素而產生的意外損失，才屬於外銷損失，列報時應檢附相關證據，供國稅局查核。...
by lhccpa | 8 月 2, 2021 | 新聞發佈
過去曾有納稅義務人利用土增稅與房地合一稅之間的稅率差異，在土地漲價總數額上「動手腳」，藉此避稅，不過房地合一2.0上路後，此路已不通，財政部限制土地漲價總數額僅能按公告現值計算，超過部分的土增稅才能以費用減除，關起這扇避稅巧門。 出售不動產牽涉到土增稅及房地合一稅，其中在房地合一稅制設計上，為避免重複課稅，在計算課稅所得時，可減除土增稅稅基，也就是土地漲價總數額。...
by lhccpa | 8 月 2, 2021 | 新聞發佈
營建業者申報營所稅須留意，南區國稅局指出，承攬工程收入認列的一大原則，在於「完工」的時機，在工程完工的年度，不論工程款入帳與否，都必須列報相應收入，以免錯誤認列被視為漏報。 官員指出，部分營造業者辦理營所稅申報時，常會誤以為年度間承包的工程，必須等到工程款全數收取後，才算完工並認列收入，但其實並非如此。...